2002/05/06〜
[709] マンション建設予定地、見てきましたよん。  投稿者:ほのぼのトリトンの風。  投稿日:2002/05/06(月) 20:24:57 [返信] I P:203.165.3.23 石井のHPに載っているマンション予定地見てきました。 会社から、歩いて15分のところだったとはビックリでし た。 最寄り駅は、地下鉄大江戸線の勝どき駅ですね。 去年、月島オフ会に行かれた方々は多分月島駅からもんじゃ 街(西仲通)を通って予定地まで歩いたと思いますが、これ は遠いです。徒歩12分、1kmはあると思います。 ところが、勝どき駅からだと徒歩5分。川を挟んでいます が、西仲橋がすぐあるので、便利です。 今回の予定地は、3面が道路に面しており残り1面、つまり お隣さんも10F建てのマンションでした。多分、180戸 位。長さは、石井のマンション(レジデンスシャルマン月島 が正式名称)の方がだいぶ長いです。 で、マンションと7m道路を隔てた対面にマンション予定地 と大体同面積の駐車場があります。 ですから、その気になれば、マンションもう1棟建てるだけ のスペースはあるということです。(これには、2度ビック リ) この交通事情だったら、売れると思いました。あるいは、借 り手には困らないだろうなと思いました。 -------------------------------------------------------------------------------- Re: マンション建設予定地、見てきましたよん。 投稿者:桜姫  投稿日:2002/05/06(月) 21:05:28 I P:210.133.171.106 殿桜さん、星和電機と石井比べるなら、 もちろん、星和電機に軍配あげて当たり前でしょ。 魅力ある、ホームページでしたもの。 愛情たっぷりの注射とは、成り行き買い、 あはっ、びっくり、焦ってしまった、 そんな捉え方も有るのですね、ただの、言葉の遊びですわ 子ども、それだけ居たら、良いな。 木の実さん、小さな子、欲しくない。 小さな赤ちゃん、抱っこして、おもちゃで、遊ばして・・・ あはっ、欲しいのではなく、私が、子どもに、帰りたいのかな 木の実ではないけど、苺、赤く成りました。 サラダ菜、二十日大根、おじいちゃんのお陰です。 私は、取ってくるだけ。 石井君、マンション、あぁ・・・夢が壊れる。 もっと、大きな物、作ってよね。 -------------------------------------------------------------------------------- おとぼけ姫さん 投稿者:木の実  投稿日:2002/05/06(月) 22:12:49 I P:211.13.45.22 とぼけて言っているようにも思えるがいやはやどう解釈してよいものやら・・・ 注射と子供。何とも言いがたい取り合わせ。 赤ちゃんがおへそから産まれると言うくらいだからわかっていないのかも。 マンションに夢が無い?都市再生銘柄と言うことに夢を持っていたのではなかったのか? まさかカジノでも出きると思ったのではないだろうな。 敷地面積4500u地下1階地上10階270戸のマンションに今の時代何の不足があるのだ。 前に聞いた話では月島は約10000u簿価わずかの6000万円 1坪換算約2万円とは驚き。 マンション用地以外に土地がまだ残るのがトリトンさんの説明によりよく理解できる。 夢が無い,壊れるというなら,月島になお残された半分の敷地 羽田にはこれ以上の土地が残されているわけだから ひとつ石井株主の為,東京都民のため、一肌脱いでくれ そういえば石井の保有地は全部で97000u簿価348百万円と聞かされたのに大きな夢を抱いたのは,昨年の5月だったな。 -------------------------------------------------------------------------------- 心配性な方は電話で聞いてみよう 投稿者:皇帝宴会おやじ荒波  投稿日:2002/05/06(月) 22:41:36 I P:211.5.36.32 月島の材料は出ている。出ていないのは、たぶんパッとしない決算と佐川がらみの羽田の土地活用法。 月島は半分をマンション、半分は駐車場。大阪の広場は巨大中古車センター。 多分、皆さんが不思議なのは、少なすぎる簿価と担保物件であるのかということでしょう。 私がこうだと言っても信憑性にかけますし、株主の方は会社に聞いてもらいたい。 大事な資産を会社の将来性に投資している方であれば、聞く権利があるはず。 ただ、未発表の材料を聞くには駆け引きがいりますよ。 石井情報がありましたら、掲示板に投稿をお願いします。 トリトンさんの情報で、安心してホールド出来ます。ありがと。 -------------------------------------------------------------------------------- 石井の資産に夢・・・? 投稿者:騎士  投稿日:2002/05/07(火) 02:32:52 I P:218.41.177.138 石井君、土地資産の話は尽きませんね。 トリトンさんもご苦労様でした。(HNはトリトンブリッジから?) 果たして土地再評価はあるのか?いつなのか? 興味津々。期待も高まりますね。 平成13年度の路線価簿をリンクしておきますので、時間と計算力の ある方は、実際に評価額を算出してみて下さい。 (あくまでも、路線価ベースですが) 少なく見積もっても、合計3万坪に対して○○○億円!? 1000億、1500億も満更、眉唾でもなさそうですよ。 http://www.rosenka.nta.go.jp/main13/main/tokyo/dept.htm 大田区と中央区が対象。地番の詳細が解らないので、ご存知の方は 調べてみて下さいね。路線価図の説明は↓ http://www.rosenka.nta.go.jp/main13/main/document/rosen.htm 以上、深夜のおつまみでした。 -------------------------------------------------------------------------------- Re: マンション建設予定地、見てきましたよん。 投稿者:桜姫  投稿日:2002/05/07(火) 09:28:52 I P:210.133.173.66 石井、土地の含み資産に、憧れたわ 何処の、誰か、解らないから、笑われても、平気で言えるけど 私の描いた夢、羽田の飛行場の側 将来、世界中の政治家、学者など、重要な人達集まる国際会議場 みたいな物 それに、必要な、建物、ホテル、カジノも良いね。 あはっ、それから、上がる、収益なんて、考えたこと無かった 普通のマンションだなんて、お家、買ったわけでは無い物 相変わらず、ピントが、ズレて居た夢見たわけで。苦笑 私は、事業家タイプでは無いわ、ただ、夢見るだけ そりゃ、利益望むし、損は嫌だわ まっ、それでは、駄目だと解ったけど 今まで、情報、無かったから、今では、どの会社も それぞれ、素敵なもの持っているって解ったし 目を付けた物だけが、もう、特別と思わないわ あのね、木の実さん、 私、何も、解ってないッてこと知っているでしょ チャートも、四季報の読み方も 掲示板に書いてある、言葉、捕らえて、する事も、出来ないわ だから、私と、遊んでも、情報はくれないのでしょ [708] 皆様はじめまして。  投稿者:ポンちゃん  投稿日:2002/05/06(月) 18:23:24 [返信] I P:218.47.215.107 野村の友人の推奨銘柄。 店頭MM銘柄『インフォコム』。 GW明け噴き上げるそうです。 とりあえずは目標株価68万超だそうですが・・・・ そういえば当分IPOもないしなあ〜 いかがでしょうか? -------------------------------------------------------------------------------- はじめまして 投稿者:騎士  投稿日:2002/05/06(月) 22:00:42 I P:61.207.119.39 荒波掲示板へようこそ! インフォコム、実はよく知りませんでした。m(_ _)m まだまだ研究が足りませんね。 大株主:帝人とITXで97.5%。発行株数も少なく、先の公募で 多少ダブついたとはいえ、浮動株の少なさでは石井君と似ていますね。 目標68万超ですか。現値から更に50%上昇?凄いですね。 ただ、以前50万手前でだいぶ出来高を作ったようですが、この辺りを 突破するだけのエネルギーに期待できるのでしょうか? どのような読み・背景があるのかご教授戴けると嬉しいのですが・・・。 -------------------------------------------------------------------------------- Re: 皆様はじめまして。 投稿者:皇帝宴会おやじ荒波  投稿日:2002/05/07(火) 00:19:34 I P:211.5.36.32 ボンちゃん、始めまして。これからもよろしく。 ココでは野村の逆を行けが定説になっておりました。 インフォコムで野村の名誉挽回を楽しみにしていますね。 貴重な情報ありがとう。